1.1 出租方： 188金宝博 高新科技投资集团有限公司

1.2 标的名称： 188金宝博 奥体大街68号国际研发总部园下沉式广场B1-11室房产

1.3 挂牌起止日期：

2025年7月28日-2025年8月8日

1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

1.5 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。

2. 出租标的基本情况

2.1 坐落位置： 188金宝博 奥体大街68号国际研发总部园下沉式广场B1-11室

2.2 有无房产证： 有

2.3 建筑面积(㎡)： 476.46(以实际可租赁面积为准)

2.4 建筑年代： 2016年

2.5 出租用途： 商业

2.6 附属设施： 可通空调、水电、燃气。

2.7 招租业态： 餐饮类

2.8 其他说明：

（1）楼层：负一层局部

（2）装修程度：毛坯

（3）目前租赁状态：空置

3. 出租价格及租金支付要求

3.1 租金价格(万元/年)： 23.4800

3.2 租期(月)： 60个月 （含装修免租期4个月）

3.3 租金支付期限方式： 季付（先付后用）

3.4 租赁押金(万元)：3.9

4. 对承租方的要求：

（1）意向承租方须具有独立法人资格（提供营业执照、法人身份证、被委托人身份证原件及复印件加盖公章、委托授权书加盖公章），不接受个体工商户、联合体报名。

（2）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。

（3）意向承租方有与国有资产合作经验且经营良好者优先（提供中标（选）通知书、合同等证明文件）；

（4）意向承租方承租本项目后不得转租、分包给第三方运营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。否则招租人有权无条件终止合同。

（5）意向承租方应当在招租前进行现场踏勘，充分了解该房屋的所有状况，一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、相邻关系、环保、消防、经营环境等情况均无异议。

（6）意向承租方须承诺本项目设计装修必须符合现有场地的消防等安全要求，如在运营期间发生各类安全事故，均由承租方承担全部责任。

5. 其他要求：

（1）租金增长方式：租金单价前三年不变，第四年（含）起逐年递增3%。

（2）本次出租项目为整体出租，不拆零。

（3）交易保证金：通过资格审查的意向承租人，挂牌期内应交纳人民币3.9万元交易保证金（意向承租方必须在公开招租截止前向招租单位确认交易保证金是否到账，如在公开招租截止前交易保证金未到账或交易保证金到账时效问题导致招租文件被拒绝接收的，对此招租单位不承担任何责任并将不作任何答复），待中选后可直接转入租赁保证金。交易保证金应采取银行网银、电汇等形式交纳.

（4）意向承租人需向承租方递交以下纸质文件：加盖企业公章的《营业执照》复印件、法人身份证复印件、被委托人身份证及复印件、委托授权书、报价函、承诺书、承租方公司及本项目简介各两份（一正一副单独封装），加盖企业公章的交易保证金汇款凭证一份（单独封装）。

（5）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。自中选通知书发出之日起30日内签订合同，承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

（6）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。关于物业费用和水电费用等，另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。以物业公司最新通知为准，水电费按物业公司的通知交纳；

6. 其他说明

出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

7. 出租方联系方式

联系单位：188金宝博 高新科技投资集团有限公司

联系人：翟红娟

联系电话： 18951700652

联系地址： 188金宝博 梦都大街1号科技创新产业园C1号楼2层

8. 接受投诉的单位和联系电话

联系单位：南京建邺国有资产经营集团有限公司

联系人：方先生

联系电话：18651887102

附件

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