江苏南京生态科技岛经济开发区管理委员会委托南京洲岛现代服务业发展有限公司，拟将自有产权房向社会公开招租，现将相关事项公告如下：

一、招租房屋基本情况：

188金宝博 江心洲街道红星街86-1号洲岛家园邻里中心二楼2F-10号房屋，面积1470㎡，租金底价：1019445元/年。

二、承租人条件：

1、承租人必须具备中华人民共和国独立法人或自然人资格；独立法人须具有良好的法人资信，无不良信誉记录，近三年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；自然人须具有完全的民事行为能力和相应经济实力，无不良记录并不得存在与租赁物使用业务禁止之情形。

2、承租人必须按照国家规定合法使用房屋，不得进行黄、赌、毒等违法行为，不得进行其他对该地块生活秩序、环境产生噪音或造成影响的生产经营。

3、承租人若在租赁期间对房屋装修改造，需要事先将方案交出租方审定同意后再施工，施工时不得改变房屋的原有结构。

4、房屋租赁期间内产生的水、电、物业等费用由承租方承担。不得使用燃气、煤炉等明火设施。不得擅自改动房屋内的设施（水、电、消防等）结构，如需装潢，须提前告知招租方。

5、未经出租方同意，承租人不得将招租房屋转让、转借、联营、入股或以其他方式处分租赁房屋。

6、承租人自行就物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行沟通了解，对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。

7、详细情况及具体要求以租赁合同为准。

三、招租约定：

1、本招租房屋按现状出租，租赁期三年，前两年租金不变，第三年递增5%。

2、招租底价：1019445元/年，本项目所述租金均不包括物业费用和水电费用等。关于物业费用和水电费用等，另行与所在片区物业公司签订物业合同，权利、义务以物业合同的约定为准。目前该场地物业费为12元/㎡/月、水电公摊为1.17元/㎡/月，若有调整，以物业公司最新通知为准，水电、能耗费等按物业公司的通知交纳。

3、租金收取：采取先收后用原则，租金每半年支付。即合同签订后，一周内必须缴清首期租金。

4、免租期：无装修改造免租期。

5、招租方式：公开招租，竞租人在竞租成功后7个工作日内，须与招租人签订租赁合同，超出期限未签约者视同放弃。若同一房屋出现多人或多单位竞租时，我司将采取多轮竞价方式确认最终承租人。

6、业态要求：不可做餐饮、不可涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生产经营活动，不能用作危险物品的存储仓库。社区配套型超市优先，意向承租方须为具有完全民事行为能力的企业，自营超市门店面积1000平以上。

7、本单位职工及其近亲属不得参与本次招租。

8、承租人需缴纳一个月租金标准的费用，作为租赁保证金。租期届满后无息退还。

9、承租人如遇“12345”投诉或邻里纠纷，自行妥善解决。

10、承租人须与招租人签订《安全承诺书》，如有违反上述任何约定或提供（附件一）虚假信息，我司将全额扣除保证金并收回房屋。

四、报名事项：

1、单位和组织竞租需提供：营业执照复印件（加盖公章）、 法人授权委托书、受托人身份证原件及复印件。

2、报名时间：2025年7月18日至2025年7月31日，每天上午09：00至12：00，下午13：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）

3、报名地址：188金宝博 江心洲街道文泰街和睦苑物业办公室

联系人：易经理     联系电话：13814113422

报名内容：本人或者公司名称，是否自愿承租，何地址，何面积房屋，自愿出价价格：元/年，经营业态，联系人及联系电话，个人签名及单位盖章，竞租日期。

接受投诉的单位：江苏南京生态科技岛经济开发区管理委员会财务资产部，张女士：86671865。